Staatsrat: Was gilt für die Bauordnung in Kifissia?

Der Staatsrat hat eine Entscheidung bezüglich der Bestimmungen der Neuen Bauordnung (ΝΟΚ) in Kifissia erlassen. Die Entscheidung Nr. 2035/2025 bestätigt die Gemeinde Kifissia und erklärt die grundlegenden Bestimmungen der ΝΟΚ bezüglich der „Bauprämien“ für rechtmäßig.

Gemäß der Entscheidung werden Treppenhäuser, Wärmedämmwände und Treppenhausabschlüsse nicht in den Baukoeffizienten eingerechnet. Der Bau von Dächern mit Dachböden, Treppenhausabschlüssen und Aufzügen ist auch oberhalb der maximal zulässigen Höhe sowie die Errichtung eines nicht überdachten Schwimmbeckens unter bestimmten Bedingungen zulässig.

Die Erweiterung von Kellern über den Umriss des oberirdischen Gebäudes hinaus wurde für verfassungswidrig erklärt, jedoch nur im traditionellen Teil von Kifissia, wie er im Präsidialdekret von 1987 definiert ist.

Die Entscheidung wird als „Leitfaden“ für die Stadtplanungspraxis bezeichnet und stärkt die Rechtssicherheit von Ingenieuren, Eigentümern und Investoren.