Golden Visa: Auswirkungen auf Bau und Immobilienpreise – Studie der Wirtschaftsuniversität Athen

Eine neue Studie der Wirtschaftsuniversität Athen (AUEB) zeigt die Auswirkungen des Golden-Visa-Programms auf das Bauwesen und die Immobilienpreise in Griechenland.

Der Bericht hebt hervor, dass Griechenland seit 2019 zu den führenden europäischen Ländern bei der Vergabe von Goldenen Visa gehört, was sich erheblich auf den Bau neuer Häuser und deren Preise auswirkt. Die gestiegene Nachfrage ausländischer Investoren, hauptsächlich in Gebieten wie Athen, Thessaloniki und den griechischen Inseln, hat zu einem Anstieg der Immobilienpreise geführt, insbesondere in der Nähe des Zentrums von Athen.

Bauträger wenden sich Luxusimmobilien für ausländische Käufer zu, wodurch die Verfügbarkeit von erschwinglichen Mietwohnungen für Einheimische eingeschränkt wird. Viele Golden-Visa-Investoren streben kurzfristige Vermietungen ihrer Immobilien an, um maximale Renditen zu erzielen.

Zu den wirtschaftlichen Vorteilen des Golden-Visa-Programms gehören:

• Anziehung von 5,54 Milliarden Euro an ausländischen Investitionen seit seinem Beginn.
• Investitionen in Höhe von 1,32 Milliarden Euro im Jahr 2023 gegenüber 1,3 Milliarden Euro im Jahr 2022.
• 10,77 % der Immobilientransaktionen stehen im Zusammenhang mit Golden-Visa-Investitionen zwischen 2023 und 2024.