Neue Registernummer für Airbnb: Welche Gebiete sind betroffen?

Die Regierung plant, die Beschränkung für kurzfristige Vermietungen im Zentrum von Athen aufgrund des anhaltenden Anstiegs der Mieten und der Wohnungskrise bis Ende 2026 aufrechtzuerhalten.

Gemäß dem AADE-Rundschreiben (Ε.2049/2025) können Einzelpersonen die Registernummer (AMA) ihrer Immobilien unter bestimmten Bedingungen innerhalb von dreißig Tagen einstellen. Dies betrifft insbesondere Immobilien, für die die AMA vor dem 1.1.2024 erhalten wurde und seit dem 1.1.2024 keine kurzfristige Vermietung stattgefunden hat. In diesem Fall werden diese Immobilien nicht in die Anzahl der Immobilien einbezogen, die für kurzfristige Vermietung in den Steuerjahren 2024 und 2025 zur Verfügung stehen.

Das Verbot der erstmaligen Registrierung im Immobilienregister für kurzfristige Aufenthalte, das für den Zeitraum vom 1.1. bis 31.12.2025 gilt, betrifft Immobilien innerhalb der 1., 2. und 3. Stadtbezirke der Gemeinde Athen, gilt jedoch nicht für Immobilien, die bereits vor dem 31.12.2024 registriert wurden.

Die Ausstellung einer neuen AMA ist in Fällen wie der Unterzeichnung eines neuen Mietvertrags, der Änderung des Verwalters oder der erneuten Registrierung einer gelöschten Immobilie möglich.

Die Gebiete der Gemeinde Athen, in denen für 2025 keine neuen Registrierungen für kurzfristige Vermietungen akzeptiert werden, sind: 1. Stadtbezirk (Plaka, Kolonaki, Koukaki, Syntagma, Omonia, Monastiraki, Exarcheia, Ilisia, Neapoli), 2. Stadtbezirk (Mets, Neos Kosmos, Agios Artemios, Pagrati), 3. Stadtbezirk (Votanikos, Metaxourgeio, Gazi, Petralona, Rouf).