myProperty: Αλλαγές στα συμβόλαια ακινήτων από 5/1 - Νέα ψηφιακή διαδικασία

Από τις 5 Ιανουαρίου 2026, οι τροποποιητικές δηλώσεις Φόρου Μεταβίβασης Ακινήτων (ΦΜΑ) για συμβολαιογραφικές πράξεις σύστασης, τροποποίησης ή κατάργησης οριζόντιων και κάθετων ιδιοκτησιών θα υποβάλλονται μέσω της πλατφόρμας myPROPERTY της ΑΑΔΕ.

Σύμφωνα με τις αποφάσεις του Διοικητή της ΑΑΔΕ, Γιώργου Πιτσιλή (Α.1191/2025 και Α.1192/2025), η διαδικασία απλοποιείται με την ένταξη νέων κατηγοριών δηλώσεων στο myPROPERTY. Στόχος είναι η ταχύτερη εξυπηρέτηση των φορολογουμένων και η αποτελεσματικότερη κατανομή εργασιών.

Η νέα ψηφιακή διαδικασία αφορά τροποποιητικές δηλώσεις για:

• Σύσταση οριζοντίων ή καθέτων ιδιοκτησιών.
• Τροποποίηση ή κατάργηση σύστασης οριζοντίων ή καθέτων ιδιοκτησιών.

Η υποβολή γίνεται μέσω της ψηφιακής πύλης myAADE (myaade.gov.gr), στην ενότητα Εφαρμογές > Δημοφιλείς Εφαρμογές > myPROPERTY.

Για την επιτυχή ολοκλήρωση, η αρχική δήλωση ΦΜΑ πρέπει να έχει υποβληθεί ψηφιακά μέσω myPROPERTY ή myPROPERTY μέσω ΔΟΥ/ΚΕΦΟΚ και να μην έχει συνταχθεί το συμβολαιογραφικό έγγραφο.