Νέοι περιορισμοί σε Airbnb σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη

Η κυβέρνηση επεκτείνει τους περιορισμούς στις βραχυχρόνιες μισθώσεις τύπου Airbnb στην Αθήνα και τη Θεσσαλονίκη, με στόχο να αυξηθεί η διαθεσιμότητα κατοικιών για μακροχρόνια μίσθωση και να περιοριστούν οι αυξήσεις στα ενοίκια.

Στο κέντρο της Αθήνας, η αναστολή εγγραφής νέων ακινήτων στο Μητρώο Βραχυχρόνιας Διαμονής παρατείνεται έως τις 31 Δεκεμβρίου 2026. Η απαγόρευση αφορά περιοχές όπως η Πλάκα, το Κολωνάκι, το Κουκάκι, το Σύνταγμα, η Ομόνοια, το Μοναστηράκι, τα Εξάρχεια, τα Ιλίσια, η Νεάπολη, το Μετς, ο Νέος Κόσμος, ο Άγιος Αρτέμιος, το Παγκράτι, ο Βοτανικός, το Μεταξουργείο, το Γκάζι, τα Πετράλωνα και το Ρουφ.

Παρόμοιοι περιορισμοί αναμένεται να τεθούν σε ισχύ την 1η Μαρτίου 2026 για την Α' Δημοτική Κοινότητα της Θεσσαλονίκης, καλύπτοντας το ιστορικό, εμπορικό και τουριστικό κέντρο της πόλης, συμπεριλαμβανομένων της πλατείας Αριστοτέλους, της Εγνατίας, της Τσιμισκή, των Λαδάδικων και της παραλιακής ζώνης έως τον Λευκό Πύργο.

Στις περιοχές όπου ισχύουν οι απαγορεύσεις, τα ακίνητα που μεταβιβάζονται (μέσω αγοραπωλησίας, γονικής παροχής, δωρεάς ή κληρονομιάς) διαγράφονται από το Μητρώο Βραχυχρόνιας Μίσθωσης και δεν μπορούν να συνεχίσουν να λειτουργούν ως Airbnb, αλλά πρέπει να χρησιμοποιηθούν για μακροχρόνια μίσθωση ή ιδιοκατοίκηση.

Επιπλέον, από την 1η Οκτωβρίου 2025, τα ακίνητα βραχυχρόνιας μίσθωσης θα πρέπει να πληρούν αυστηρότερες προδιαγραφές, όπως χώρους κύριας χρήσης με φυσικό φωτισμό, αερισμό και κλιματισμό, ασφάλιση αστικής ευθύνης, πυροσβεστήρες, ανιχνευτές καπνού και πιστοποιητικά μυοκτονίας και απεντόμωσης. Η μη συμμόρφωση επισύρει πρόστιμα.