Στεγαστική κρίση: Αύξηση τιμών και μικρότερα σπίτια

Η στεγαστική κρίση εντείνεται, με τις τιμές των ακινήτων να αυξάνονται και τα διαθέσιμα σπίτια να γίνονται μικρότερα. Τα ενοίκια αυξήθηκαν κατά 8,6% τον Νοέμβριο, ενώ οι τιμές πώλησης ακινήτων συνεχίζουν να αυξάνονται ραγδαία.

Το κόστος κατασκευής νέων κατοικιών αυξήθηκε κατά 2,9% το εννεάμηνο του 2025, πιέζοντας τους αγοραστές. Παράγοντες της αγοράς θεωρούν τα κυβερνητικά μέτρα ανεπαρκή, ενώ η Τράπεζα της Ελλάδος (ΤτΕ) ζητά επιπλέον παρεμβάσεις για την αντιμετώπιση της κρίσης.

Οι ενοικιαστές αναζητούν πλέον μικρότερα διαμερίσματα λόγω οικονομικής στενότητας. Σύμφωνα με στοιχεία της ReDataset, τα ακίνητα κάτω των 80 τ.μ. αντιπροσωπεύουν το 43,5% της συνολικής προσφοράς, με τα ακίνητα 20-50 τ.μ. να εμφανίζουν τη μεγαλύτερη αύξηση νέων αγγελιών (+16,5%).

Στην Κεντρική Αθήνα, τα ακίνητα (20–50 τ.μ.) καταγράφουν αύξηση 10%, φτάνοντας τα 2.500 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο το 2025. Παρόμοιες αυξήσεις καταγράφονται και σε άλλες περιοχές της Αττικής.

Έρευνα της RE/MAX δείχνει ότι οι ενοικιαστές αναζητούν διαμερίσματα διαμπερή και φωτεινά, σε ήσυχες περιοχές, με εξωτερικό χώρο ή θέα και χώρο στάθμευσης. Η ανακαίνιση είναι επίσης σημαντική, καθώς και η ύπαρξη φυσικού αερίου για θέρμανση.