Τράπεζα Πειραιώς: Κάλυψη του ελλείμματος ακινήτων το 2029

Σε θετική αναθεώρηση των εκτιμήσεών της για την αγορά ακινήτων προχώρησε η Τράπεζα Πειραιώς. Σύμφωνα με νέα στοιχεία, το έλλειμμα μεταξύ προσφοράς και ζήτησης κατοικιών, το οποίο το 2024 εκτιμάται σε 180.000, αναμένεται να καλυφθεί έως το 2029.

Η τράπεζα εκτιμά ότι κατασκευάζονται περίπου 35.000 κατοικίες ετησίως. Σύμφωνα με την επικαιροποιημένη έκθεση, το 2021 το διαθέσιμο απόθεμα κατοικιών, εξαιρουμένων των κύριων κατοικιών και της βραχυχρόνιας μίσθωσης, ήταν μειωμένο κατά 180.000 σε σχέση με το 2011.

Αναλυτικότερα, την δεκαετία 2011-2021 η προσφορά κατοικιών αυξήθηκε κατά 225.000, ενώ η ζήτηση αυξήθηκε κατά 405.000 (197.000 κατοικίες και 208.000 Airbnb). Η Τράπεζα Πειραιώς είχε δημοσιεύσει σχετική μελέτη τον Ιανουάριο του 2024.

Συγκεκριμένα:

• Το 2021, οι κύριες κατοικίες αυξήθηκαν σε 4,3 εκατ. έναντι 4,1 εκατ. το 2011.
• Οι εξοχικές κατοικίες ανήλθαν σε 857.000 έναντι 730.000 το 2011.
• Οι δευτερεύουσες κατοικίες ανήλθαν σε 627.000 έναντι 622.000 το 2011.
• Οι κατοικίες προς πώληση ή ενοικίαση μειώθηκαν σε 466.000 έναντι 543.000 το 2011.
• Οι κενές και αχρησιμοποίητες κατοικίες μειώθηκαν σε 327.000 έναντι 355.000 το 2011.

Ο αριθμός των ακινήτων βραχυχρόνιας μίσθωσης ανήλθε σε 208.000 το 2024.