Πλήγμα στην οικοδομή από τον Νέο Οικοδομικό Κανονισμό (ΝΟΚ)

Η οικοδομική δραστηριότητα στην Ελλάδα παρουσιάζει σημαντική πτώση, η οποία αποδίδεται στην ανασφάλεια που προκλήθηκε από την απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας (ΣτΕ) σχετικά με τον Νέο Οικοδομικό Κανονισμό (ΝΟΚ). Η Τράπεζα της Ελλάδος (ΤτΕ) επισημαίνει επίσης τη μείωση της οικοδομικής και επενδυτικής δραστηριότητας.

Σύμφωνα με την ΕΛΣΤΑΤ, η ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα το πρώτο τετράμηνο του 2025 κατέγραψε πτώση 26,4% στον αριθμό των αδειών, 40,6% στην επιφάνεια και 32,8% στον όγκο, σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος. Αντίστοιχα, η συνολική οικοδομική δραστηριότητα μειώθηκε κατά 26,2% στον αριθμό των αδειών, 40,5% στην επιφάνεια και 33,2% στον όγκο.

Ο πρόεδρος της Ομοσπονδίας Κατασκευαστών και Οικοδομικών Επιχειρήσεων Ελλάδας (ΟΜΚΟΕΕ), κ. Δημήτρης Καψιμάλης, προειδοποιεί για αυξήσεις στις τιμές πώλησης νεόδμητων κατοικιών κατά 25%-30% λόγω του ΝΟΚ. Επιπλέον, η καθαρή εισροή ξένων άμεσων επενδύσεων στην αγορά ακινήτων μειώθηκε κατά 31,4% το πρώτο τρίμηνο του 2025.

Οι περιοχές με τις υψηλότερες τιμές κατοικιών παραμένουν τα Νότια Προάστια της Αθήνας, οι Κυκλάδες, τα Βόρεια Προάστια της Αθήνας, η Λευκάδα και τα Χανιά. Οι μεγαλύτερες αυξήσεις στις τιμές καταγράφηκαν στη Δραπετσώνα, τη Νέα Χαλκηδόνα, το Πέραμα, τα Άνω Πατήσια και τους Αγίους Αναργύρους.