Construcciones Ilegales: Se acerca la fecha límite para la legalización

La fecha límite para legalizar construcciones ilegales de pequeña y mediana escala (Categorías 1 a 4) es el 31 de marzo de 2026. Miles de transferencias de propiedades (ventas, donaciones de padres, donaciones) corren el riesgo de ser 'congeladas' si el Ministerio de Medio Ambiente y Energía (ΥΠΕΝ) no otorga una prórroga.

En el mercado griego, muchas propiedades tienen desviaciones de los planos aprobados, permisos de construcción y contratos. La emisión de una Identidad Electrónica del Edificio revela estas violaciones de la planificación urbana, que deben resolverse para que el proceso continúe.

Más de 1,7 millones de propiedades se han incluido en acuerdos de legalización de construcciones ilegales. El ΥΠΕΝ está considerando posibles soluciones, como vincular la legalización a la transferencia de la propiedad. No se permite la legalización de construcciones ilegales construidas después de julio de 2011.

Los grandes edificios ilegales (Categoría 5), incluidos los edificios públicos como escuelas y hospitales, han estado en un vacío legal desde 2020, lo que impide su inclusión en programas de mejora energética.

La posibilidad de una nueva prórroga está resurgiendo, posiblemente con controles más estrictos y multas más elevadas.