Banco Pireo: Brecha entre oferta y demanda de viviendas se cerrará en 2029
Banco Pireo ha revisado positivamente sus estimaciones para el mercado inmobiliario. Según nuevos datos, se espera que la brecha entre la oferta y la demanda de viviendas, estimada en 180.000 en 2024, se cierre en 2029.
El banco estima que se construyen aproximadamente 35.000 viviendas al año. Según el informe actualizado, en 2021, el stock de viviendas disponibles, excluyendo las residencias principales y los alquileres a corto plazo, se redujo en 180.000 en comparación con 2011.
Específicamente, entre 2011 y 2021, la oferta de viviendas aumentó en 225.000, mientras que la demanda aumentó en 405.000 (197.000 viviendas y 208.000 Airbnbs). Banco Pireo había publicado un estudio relacionado en enero de 2024.
Específicamente:
- En 2021, las residencias principales aumentaron a 4,3 millones desde 4,1 millones en 2011.
- Las casas de vacaciones ascendieron a 857.000 en comparación con 730.000 en 2011.
- Las residencias secundarias ascendieron a 627.000 en comparación con 622.000 en 2011.
- Las viviendas en venta o alquiler disminuyeron a 466.000 en comparación con 543.000 en 2011.
- Las viviendas vacías y sin usar disminuyeron a 327.000 en comparación con 355.000 en 2011.
El número de propiedades de alquiler a corto plazo ascendió a 208.000 en 2024.