Consejo de Estado: Normativa de edificación en Kifissia - Sótanos, áticos y piscinas
El Consejo de Estado (StE) anuló parcialmente un permiso de construcción en Kifissia con respecto a la ampliación de sótanos. Según la decisión 2035/2025, en la parte tradicional del municipio de Kifissia, no está prohibido lo siguiente:
- La no inclusión de huecos de escalera, muros de aislamiento térmico y el final del hueco de escalera en el coeficiente de edificación.
- La construcción de un techo con ático, el final del hueco de escalera y ascensor, así como una piscina descubierta, bajo ciertas condiciones.
Específicamente, el Consejo de Estado dictaminó que el Decreto Presidencial de 1987 no prohíbe las construcciones anteriores, siempre que formen parte de un conjunto estético unificado, sean de tamaño pequeño y hayan sido aprobadas por el Consejo de Arquitectura.
Sin embargo, el Consejo de Estado prohíbe la ampliación de sótanos fuera del perímetro de la superestructura en la parte tradicional de Kifissia, independientemente del uso, con el fin de proteger la vegetación y el medio ambiente.
La decisión del Consejo de Estado garantiza el cumplimiento de las características individuales de cada zona y protege a las personas que han construido con el coeficiente de edificación prescrito.