Visado Dorado: Impacto en la construcción y precios de la vivienda – Investigación de la Universidad de Atenas
Un nuevo estudio de la Universidad de Economía y Negocios de Atenas (AUEB) revela el impacto del Visado Dorado en la construcción y los precios de la vivienda en Grecia.
El informe destaca que desde 2019, Grecia ha estado entre los principales países europeos que emiten Visados Dorados, lo que afecta significativamente la construcción de nuevas viviendas y sus precios. El aumento de la demanda de inversores extranjeros, principalmente en áreas como Atenas, Tesalónica y las islas griegas, ha provocado un aumento en los precios de las propiedades, especialmente cerca del centro de Atenas.
Los promotores están recurriendo a propiedades de lujo para compradores extranjeros, lo que limita la disponibilidad de alquileres asequibles para los locales. Muchos inversores de Visado Dorado buscan alquileres a corto plazo de sus propiedades para obtener el máximo rendimiento.
Los beneficios económicos del programa Visado Dorado incluyen:
- Atracción de 5.540 millones de euros en inversión extranjera desde su inicio.
- Inversiones de 1.320 millones de euros en 2023, frente a los 1.300 millones de euros en 2022.
- El 10,77% de las transacciones inmobiliarias están vinculadas a inversiones de Visado Dorado entre 2023 y 2024.