דיור סטודנטים: ראלי מחירים על רקע ירידה בהיצע

דיור סטודנטים ביוון חווה ראלי מחירים, כאשר שכר הדירה עולה ב-7.3% בהשוואה לשנה שעברה וב-110% במהלך העשור, על פי נתוני GEOAXIS. אתונה מציגה את העלייה הגדולה ביותר (147%), ואילו לקומוטיני המחירים הנמוכים ביותר.

הקמת מעונות סטודנטים פרטיים ומגורים משותפים צצים כפתרונות. POMIDA מייעצת לסטודנטים ולהורים לשמור על רוגע.

באתונה, המחירים נעים בין 4.9 אירו למ"ר בשנת 2016 ל-12.1 אירו למ"ר בשנת 2025, ואילו בסלוניקי בין 4.8 אירו למ"ר ל-10.1 אירו למ"ר. באופן דומה, בפטרס מ-4.6 אירו למ"ר ל-10.5 אירו למ"ר, בהרקליון מ-4.7 אירו למ"ר ל-9.5 אירו למ"ר, בוולוס מ-4.4 אירו למ"ר ל-9 אירו למ"ר ובקומוטיני מ-5 אירו למ"ר ל-8.5 אירו למ"ר.

דירות הסטודנטים הוותיקות ביותר ממוקמות בסלוניקי (גיל ממוצע 51 שנים) והקטנות ביותר בהרקליון, כרתים (38 מ"ר).

דירות סטודנטים נחשבות לנכסי השקעה עמידים, אך ההיצע פוחת עקב השכרות לטווח קצר. צפוי שהביקוש יגדל ליד אוניברסיטאות גדולות.

השוק למעונות סטודנטים פרטיים 'הכל כלול' עם שירותים נוספים גדל, אך עם שכר דירה מוגדל (20%-40%).

POMIDA מייעצת לסטודנטים לא להיכנס לפאניקה, לשקול מגורים משותפים ולבדוק היטב בתים לפני חתימה על חוזה שכירות.