מדוע הסטטיסטיקות של הדיור לא מספרות את כל האמת בקפריסין

על פי נתונים סטטיסטיים משירות הסטטיסטיקה ויורוסטאט, קפריסין נראית כאחת המדינות הנוחות ביותר באירופה מבחינת דיור. עם זאת, המציאות שאותה חווים האזרחים שונה.

בעוד שייצור בתים חדשים עולה על הקמת משקי בית חדשים ומדדי עומס עלויות הדיור נמוכים, צעירים רבים נשארים בבית עם הוריהם, זוגות דוחים את הקמת המשפחה ועובדים מתקשים למצוא דיור ליד מקום עבודתם.

פער זה נובע מהעובדה שהמדדים מודדים כמויות ולא גישה. הם מודדים דיור כמספר יחידות, לא כתשתית עירונית וחברתית בסיסית.

חלק ניכר ממלאי הדיור נותר פנוי או משמש מדי פעם, בעוד שבתים רבים הם באיכות אנרגטית נמוכה. בנוסף, ייצור בתים חדשים לרוב אינו משרת את צורכי האוכלוסייה הקבועה, מכיוון שיחידות רבות נרכשות על ידי זרים או משמשות להשכרות לטווח קצר.

מדד עומס עלויות הדיור אינו מתעד את אלה שלא רכשו דיור או מתעכבים בהקמת משק בית בגלל עלות. משקי בית חדשים מרוכזים בפלחי ההכנסה הנמוכים ביותר, בעוד ששכר הדירה עולה מהר יותר מהשכר.

אחוז של 20-25% ממשקי הבית החדשים אינו יכול להיות מכוסה על ידי מחירי השוק ללא נטל מוגזם. פער זה אינו מתועד באופן שיטתי.

יש צורך במנגנון יציב לניטור מדדים של גישה אמיתית לדיור, הקמת משקי בית מאוחרת וקיימות דיור. הקמת מצפה כוכבים לפיתוח עירוני בר-קיימא יכולה למלא את הפער הזה.