ויזת זהב: השפעה על בנייה ומחירי נכסים – מחקר של האוניברסיטה לכלכלה של אתונה

מחקר חדש של האוניברסיטה לכלכלה ועסקים של אתונה (AUEB) חושף את ההשפעה של ויזת הזהב על הבנייה ומחירי הנכסים ביוון.

הדו"ח מדגיש כי מאז 2019, יוון היא בין המדינות המובילות באירופה בהנפקת ויזות זהב, המשפיעה באופן משמעותי על בניית בתים חדשים ומחיריהם. הביקוש המוגבר מצד משקיעים זרים, בעיקר באזורים כמו אתונה, סלוניקי ואיי יוון, הוביל לעלייה במחירי הנכסים, במיוחד ליד מרכז אתונה.

יזמים פונים לנכסי יוקרה עבור קונים זרים, מה שמגביל את הזמינות של השכרות במחירים סבירים למקומיים. משקיעי ויזת זהב רבים מבקשים השכרות לטווח קצר של הנכסים שלהם כדי להשיג תשואות מקסימליות.

היתרונות הכלכליים של תוכנית ויזת הזהב כוללים:

• משיכת 5.54 מיליארד אירו בהשקעות זרות מאז הקמתה.
• השקעות של 1.32 מיליארד אירו בשנת 2023, לעומת 1.3 מיליארד אירו בשנת 2022.
• 10.77% מעסקאות הנדל"ן קשורות להשקעות ויזת זהב בין 2023 ל-2024.