Новые ограничения на Airbnb в Афинах и Салониках

Правительство расширяет ограничения на краткосрочную аренду в стиле Airbnb в Афинах и Салониках, стремясь увеличить доступность жилья для долгосрочной аренды и обуздать рост арендной платы.

В центре Афин приостановка регистрации новой недвижимости в Реестре краткосрочного проживания продлена до 31 декабря 2026 года. Запрет распространяется на такие районы, как Плака, Колонаки, Кукаки, Синтагма, Омония, Монастираки, Экзархия, Илисия, Неаполи, Метс, Неос Космос, Агиос Артемиос, Паграти, Ботаникос, Метаксургио, Гази, Петралона и Руф.

Ожидается, что аналогичные ограничения вступят в силу 1 марта 2026 года для 1-го муниципального сообщества Салоников, охватывая исторический, коммерческий и туристический центр города, включая площадь Аристотеля, улицу Эгнатия, улицу Цимиски, Лададика и прибрежную зону до Белой башни.

В районах, где действуют запреты, недвижимость, которая передается (путем продажи, родительского дарения, подарка или наследования), удаляется из Реестра краткосрочной аренды и не может продолжать функционировать как Airbnb, а должна использоваться для долгосрочной аренды или проживания владельца.

Кроме того, с 1 октября 2025 года к недвижимости, сдаваемой в краткосрочную аренду, будут предъявляться более строгие требования, такие как основные помещения с естественным освещением, вентиляцией и кондиционированием, страхование гражданской ответственности, огнетушители, детекторы дыма и сертификаты о борьбе с грызунами и вредителями. Несоблюдение приведет к штрафам.