Новое положение об аренде: выселение без суда с 2026 года

Изменения в порядке, в котором арендодатели могут вернуть свою собственность по истечении срока аренды, вступают в силу 1 января 2026 года. В соответствии с новым положением, арендодатели смогут выдать «Приказ о выселении» через адвоката, избегая длительных судебных разбирательств.

По словам ПОМИДА, положение, включенное в статью 72 нового закона о Гражданском процессуальном кодексе, направлено на восстановление «давней несправедливости» по отношению к арендодателям. В то же время, оно обеспечивает защиту арендаторов, предоставляя не менее 6 месяцев уведомления до выселения.

Ключевые моменты новой процедуры:

• Арендодатель отправляет внесудебное уведомление за 3 месяца до истечения срока действия договора.
• Если имущество не возвращено, у адвоката запрашивается «Приказ о выселении», без обращения в суд.
• Арендатор может подать возражение и запросить продление по уважительной причине.
• Исполнение происходит через 2 месяца после уведомления, что дает общий срок не менее 6 месяцев.

ПОМИДА подготовила руководство с 15 вопросами и ответами для лучшего понимания нового положения.