爱彼迎：需求下降，价格上涨 [图表]

AirDNA 数据显示，希腊短期租赁市场呈现出复杂的动态。2026 年 3 月，可用房源同比下降 4%，达到 97,186 套，而需求下降 8.5%，导致入住率达到 52.1%。

尽管需求下降，但平均每日房价 (ADR) 上涨 7.4%，达到 89.6 欧元，每间可订夜间收入 (RevPAR) 上涨 3.2%，达到 46.6 欧元。

在欧洲层面，供应增长快于需求，给入住率带来压力，但价格持续上涨。与 2025 年相比，夏季（6 月至 9 月）的预订量增长 8.7%，其中 7 月最为突出（+13.3%）。

旅客似乎更加谨慎，选择更实惠的住宿并缩短住宿时间。平均住宿时间从 2022 年的 5.09 天减少到今天的 4.45 天。

地缘政治的不确定性和能源成本的增加正在影响旅行决策，但强劲的国内需求和欧洲市场的弹性保持了旅游旺季的积极前景。