数千份房产转让合同因未缴 ENFIA 税接受审查

税务审计部门正在审查数千份房产转让合同，以查明是否存在未缴纳 ENFIA 税款的房产（房屋、地块、办公室和商店）。AADE 负责人 Giorgos Pitsilis 已启动对 2024 年房产转让的审计，重点是遵守 ENFIA 证书的要求。

ENFIA 证书是每次房产转让的强制性文件，证明纳税人已支付或合法免除过去五年的税款。发现违反义务的公证人将面临罚款。

审计将由税务局 (DOY) 和资本税收中心 (KEFOK) 远程进行，依据风险分析标准和来自 AADE 的数据。2024 年，通过 myPROPERTY 平台提交了 211,610 份房产转让税申报表和 111,705 份遗产税申报表。

法律禁止在没有 ENFIA 证书的情况下转让房产，该证书验证房产已包含在 ENFIA 申报中，并且已支付逾期债务。土地登记员和土地登记处负责人必须拒绝注册没有证书的文件。

对于违反义务的公证人和土地登记处负责人，罚款金额为房产价值差额的 2%，最低 100 欧元，最高 1,000 欧元。如果未提交证书，罚款为房产价值的 1‰。