雅典和塞萨洛尼基的Airbnb新规

政府正在扩大对雅典和塞萨洛尼基Airbnb式短期租赁的限制，旨在增加长期租赁住房的供应，并遏制租金上涨。

在雅典市中心，短期住宿登记处新房产登记的暂停期延长至2026年12月31日。该禁令影响的地区包括普拉卡、科隆纳基、库卡基、宪法广场、奥莫尼亚、蒙纳斯提拉奇、埃克萨奇亚、伊利西亚、尼亚波利、梅茨、新世界、阿吉奥斯·阿特米奥斯、帕格拉蒂、沃塔尼科斯、梅塔克苏尔吉奥、加齐、彼特拉洛纳和鲁夫。

预计塞萨洛尼基第一市政社区也将于2026年3月1日生效类似的限制，涵盖城市的历史、商业和旅游中心，包括亚里士多德广场、埃格纳蒂亚街、齐米斯基街、拉达迪卡以及通往白塔的沿海地带。

在实施禁令的地区，通过出售、父母赠与、礼物或继承转让的房产将从短期租赁登记处中删除，不能继续作为Airbnb运营，必须用于长期租赁或业主自住。

此外，自2025年10月1日起，短期租赁房产必须满足更严格的规格，例如具有自然光、通风和空调的主要使用空间、责任保险、灭火器、烟雾探测器以及啮齿动物和害虫防治证书。不遵守规定将导致罚款。