比雷埃夫斯银行：住房供需缺口将于2029年弥合

比雷埃夫斯银行已积极修正其对房地产市场的估计。根据最新数据，预计到2029年，住房供需缺口（2024年估计为18万套）将得到弥合。

该银行估计，每年建造约35,000套住房。根据更新后的报告，2021年，不包括主要住宅和短期租赁的可用住房存量比2011年减少了18万套。

具体而言，2011年至2021年间，住房供应量增加了22.5万套，而需求量增加了40.5万套（19.7万套住房和20.8万套爱彼迎）。比雷埃夫斯银行于2024年1月发布了一项相关研究。

具体来说：

• 2021年，主要住宅从2011年的410万套增加到430万套。
• 度假屋从2011年的73万套增加到85.7万套。
• 第二住宅从2011年的62.2万套增加到62.7万套。
• 待售或出租房屋从2011年的54.3万套减少到46.6万套。
• 空置和未使用的房屋从2011年的35.5万套减少到32.7万套。

2024年，短期租赁房产数量达到20.8万套。