建筑许可的不确定性和住房市场放缓

IOBE 的一项研究预测，由于新的建筑规范 (NOK)，建筑业将下降 20%-40%。去年达到顶峰的建筑许可在 2025 年的头几个月暴跌了 51%。预计复苏基金结束后建筑业也会出现缺口。

虽然希腊的基础设施部门正在取得进展，这得益于欧洲资源和大型公共工程（2025-2026 年两年期为 87.3 亿欧元，此外技术公司的积压订单为 173 亿欧元），但私人建筑和住房市场正在显示出疲态。

关于新建筑条款和城市规划法规的不确定性，尤其是在国务委员会就新建筑规范 (NOK) 的激励措施做出决定以及暂停使用 NOK 奖金的建筑许可之后，对该行业产生了不利影响。2025 年头几个月，新建住房的建筑许可减少了 51%，总面积与 2024 年相比减少了 49%。取消 NOK 激励措施以及要求在 2024 年内重新审查未激活许可的法规导致活动“冻结”并给投资环境带来负担。

根据 IOBE 代表 TMEDE 进行的一项研究，复苏和复原基金项目于 2026 年完成可能会在国内建筑活动中造成缺口。IOBE 行业研究负责人 Giorgos Maniatis 先生表示，缺口的大小将取决于其他资助计划的项目进展情况。