新租赁法规：2026年起无需法院即可驱逐

房东在租赁期满后收回房产的方式将于2026年1月1日生效。根据新规定，房东将能够通过律师发出“驱逐令”，从而避免漫长的法庭诉讼程序。

根据 POMIDA 的说法，该法规包含在民事诉讼法典新法律的第72条中，旨在恢复对房东的“长期不公正待遇”。与此同时，它为租户提供保护，在驱逐前至少给予6个月的通知。

新程序的要点：

• 房东在合同到期前3个月发出庭外通知。
• 如果未退还房产，则向律师申请“驱逐令”，无需上法庭。
• 租户可以提出异议，并以正当理由要求延期。
• 强制执行在通知后2个月进行，总期限至少为6个月。

POMIDA 编写了一份包含15个问题和答案的指南，以便更好地理解新法规。